Vente appartement 252 000 €

35,77 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Meudon (92190)

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7 045 €/m²
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

Nicolas Grandemange - Innove Immo

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Description

Coup de coeur pour cet appartement deux pièces fraichement rénové et optimisé d'environ 36m2 (carrez). Ce bien lumineux bien agencé en excellent état (remis entièrement à neuf en 2020), se situe dans une rue calme du quartier Val-Fleury de Meudon et à proximité de toutes les commodités nécessaires (transports, commerces, restaurants, pharmacie,..).
Descriptif du Bien :
Surface habitable : 36 m²
2 pièces : 1 séjour spacieux et très lumineux (exposition ouest) avec cuisine ouverte située en équivalent 1?? étage avec une très belle vue sans vis-à-vis, 1 chambre qui donne côté rue, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant.
Une cave complète ce bien
L'appartement est idéalement situé des transports : 10 min à pied de la station Meudon Val-Fleury sur le RER C ou de la station Meudon sur la ligne N. Ce qui donne un accès direct pour Paris Montparnasse en 15 min. Tram T2 (Arrêt Meudon-Sur-Seine) à 15 min à pied.
Des commerces sont également accessibles à pied.
Charge de copropriété : 800 € / an.
Taxe foncière : 321 € en 2024.
Facture d'électricité : 700 € en 2024 (dont chauffage et ballon d'eau chaude électrique).
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 863 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 20/04/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : VA4848-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXYCWBQ

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 7 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 137 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

35,77 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Cave	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 33 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E