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Vente appartement 120 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mondonville (31700)

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  • 3 429 €/m²
  • 1 balcon
IMMOJOY

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Description

Votre conseillère ImmoJoy a le plaisir de vous proposer à la vente une opportunité d'investissement dans un T2 meublé, situé au rez-de-chaussée de la résidence prisée 'Domaine de Bayssaire'.
Avec un emplacement idéal, proche des commerces et à proximité immédiate de la forêt de Bouconne, cet appartement est un excellent placement locatif, offrant un cadre de vie attractif et serein.
Détails de l’appartement :
Salon avec coin cuisine : Espace de vie lumineux, avec cuisine aménagée et équipée.
Coin chambre : Espace nuit optimisé, avec accès direct à une salle de bains moderne et WC.
Chauffage : Électrique
Points forts pour l’investisseur :
Locataire en place : Revenus locatifs immédiats garantis. Un choix idéal pour un investissement sans délais de vacance locative.
Place de parking privative : Un atout non négligeable pour les locataires, dans une résidence sécurisée.
Résidence bien entretenue et sécurisée : Le Domaine de Bayssaire est un cadre prisé, apprécié pour son calme et sa proximité de la forêt, offrant de belles perspectives de valorisation.
Cet appartement combine un emplacement de choix et un rendement locatif stable, idéal pour un investissement serein.

Ce bien est loué depuis le 15/11/2021, 465.72 euros plus 30 euros de charges.
COPROPRIÉTE :
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
DPE ANCIENNE VERSION

Un visite s'impose avec un coup de coeur à la clef, contacter Stéphanie spécialiste du secteur :
BLAGNAC - BEAUZELLE - CORNEBARRIEU - MONDONVILLE - DAUX - SEILH - AUSSONNE.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 3911 - Réf Superimmo : ANVXX8VWN
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 3 429 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 8,25% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immojoy.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=150

35 m² - 2 pièces - 1 chambre1 balcon
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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