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Vente appartement 164 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mont-Dore (63240)

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  • 4 686 €/m²
  • Avec ascenseur
Leila Margaria - iad

Leila Margaria - iad

4 avis
06 10 11 03 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Leila Margaria (06 10 11 03 20) vous propose : **En plein cOEur du Mont-Dore, appartement entièrement rénové!**
Au cOEur de la charmante ville de Mont-Dore, cet appartement de type T2 de 35m² au rez de chaussée d'un immeuble entièrement rénové, sécurisé et muni de visiophones.
Il offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Situé au cOEur de la ville, vous pourrez profiter de tous les avantages du Mont-Dore.
Cet appartement a été entièrement rénové avec goût ainsi qu'avec des matériaux de grande qualité, doté d'espaces lumineux et modernes. Il se compose d'une pièce principale spacieuse, d'une cuisine équipée moderne, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau très fonctionnelle et d'un WC séparé avec lave main . L'agencement astucieux de cet espace vous permettra de profiter pleinement de chaque mètre carré.
L'immeuble dispose d'un local à ski ainsi que d'un local à vélos.
Une cave privative de 5m2 complète également ce bien.
L'emplacement central de cet appartement est idéal, proche de toutes les commodités : commerces, restaurants.. vous pourrez profiter des joies de la ville en vous promenant dans les rues animées de Mont-Dore.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leila Margaria EI (ID 74761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1623328 - Réf Superimmo : ANVXWZN04
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 4 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

35 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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