Vente appartement 97 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montmagny (95360)

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle !
Vous cherchez un investissement locatif à fort rendement ? Ne cherchez pas plus loin !
Description du bien :
Type : Appartement
Emplacement : Au pied de la gare Épinay-Villetaneuse, au 10 route de saint leu, Montmagny.
Étage : 4e étage (sans ascenseur)
Disposition : Séjour, chambre, cuisine indépendante,salle d'eau, WC séparé, séjour, et cave.
Équipements : Double vitrage PVC, moulures, vidéophone, porte blindée
Potentiel locatif :
Rendement attractif, plus de 9,4% !
Entièrement rénové !
Disponible immédiatement, permettant une location rapide et facile
Taxe foncière: 620 euros
Charge de copropriété: 115 euros /mois
Avantages supplémentaires :
Proximité immédiate des transports en commun
Forte demande locative dans la région
Libre de suite, prêt à générer des revenus
Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité exceptionnelle d'investissement locatif !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Robert Hernandez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881375760
RCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S.A

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Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 2 771 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 470 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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CASADICI

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