Vente appartement 125 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34070)

34070 MONTPELLIER SUD - GRAND STUDIO LUMINEUX AVEC BALCON - INVESTISSEMENT LOCATIF - ADEL NAFA et EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent ce studio lumineux de 31,8m² Loi Carrez situé au deuxième étage, avec ascenseur, d'une résidence construite en 2011, sécurisée, très bien entretenue aux pieds de ligne 4 du Tramway Garcia Lorca.
Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 21m2 avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, d'un balcon exposé Ouest. Un parking est disponible au R-1 de l'immeuble dans lequel on se gare librement.
L'appartement est actuellement vendu loué 413 euros + 34 euros de charges.
Les charges sont de 85 euros.
La taxe foncière de 785 euros.
Le quartier : commode et très apprécié des étudiants (proche Centre-ville, université, médiathèque, commerces, transports…).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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