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Vente appartement 68 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
Morlaix (29600)

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  • 1 943 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Yann HAMON - iad

Yann HAMON - iad

24 avis
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Description

iad France - Yann HAMON (06 20 85 44 84) vous propose : Appartement T2 en hyper-centre de Morlaix
Investissez dans cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée, idéalement placé sous l'emblématique viaduc de Morlaix, en plein cOEur de l’hyper-centre. Proche de toutes les commodités (commerces, services, transports), ce bien garantit un attrait locatif constant.
Loyer actuel : 420€ hors charges (bail jusqu'au 28 février 2027).
Charges locatives faibles : 20€/mois.
Rentabilité brute attractive : 7,4 %.
Emplacement stratégique : hyper-centre, idéal pour les locataires.
Investissement clé en main : locataire en place, pas de vacance locative prévue.
Immeuble de caractère dans une ville dynamique et chargée d’histoire.
Cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr et rentable.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann HAMON EI (ID 55414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1646183 - Réf Superimmo : ANVXXB5VJ
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Caractérisques
Prix de vente : 68 000 €Prix au m² : 1 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

35 m² - 2 pièces - ter. 115 m²Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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