Vente appartement 230 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nanterre (92000)

iad France - Patrick Maia (06 22 45 41 82) vous propose : Vous recherchez un T2 RÉNOVÉ dans une petite copropriété́ à faibles charges au Mont-Valérien ? Ce bien offre un espace FONCTIONNEL et MODERNE dans un emplacement recherché.
Au 1er et dernier étage d’une copropriété à TAILLE HUMAINE, ce bien vous propose une entrée donnant sur une BELLE PIÈCE DE VIE de 21m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau disposant d’une grande douche et d’un WC suspendu ainsi que d’une chambre SPACIEUSE de 11m2 avec DRESSING.
ATOUT RARE : une MAGNIFIQUE TERRASSE partagée de 80 m², située sur le TOIT de l’immeuble. Véritable havre de paix en plein cOEur du quartier résidentiel et pavillonnaire du Mont-Valérien, cet espace commun est idéal pour profiter des beaux jours, se détendre avec un bon livre ou partager des moments conviviaux entre amis / voisins. Un lieu unique pour allier confort de vie et moments de sérénité en extérieur.
Pour compléter ce bien, une CAVE en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.
Les points forts de ce bien :
-Appartement situé dans une rue CALME à sens unique
-Très BON état général
-Copropriété de 4 lots entièrement rénovée (TOITURE et RAVALEMENT)
-Copropriété à faibles charges avec syndic bénévole
-Terrasse extérieure accessible sur le toit de l’immeuble
-Bus (141, 160, 241, 360) et commerces (centre Leclerc à 5mn) à proximité
-Proche (10mn à pied) de la future gare de la place de la Boule (ligne 15)
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.33 € par mois (soit 496 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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PATRICK MAIA - IAD

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