Vente appartement 142 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

iad France - Steve Arsene (06 29 16 17 28) vous propose : UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR
Loyer annuel 7860 €. Appartement de 2 pièces, d'une superficie 35 m² environ, situé au 1er étage d'une petite copropriété dans la rue de Dalby. Il se trouve à seulement 100 mètres de l'arrêt de tramway Moutonnerie, à proximité de la gare et du centre-ville de Nantes, offrant ainsi une excellente accessibilité. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces ainsi que des parcs pour vos promenades. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, un salon-séjour lumineux et une chambre. De plus, un caveau d'environ 5 m² environ est inclus, offrant un espace pour stocker un vélo ou une moto. Des travaux de réfection de la toiture avec isolation ont été votés et payés par le propriétaire.
Bail du contrat de location : 3 ans, début JUILLET 2024.
Loyer mensuel : 655 €
Hors charges : 600 €/mois
Charges : 55 €/mois
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Arsene EI (ID 62825), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 904907987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 4 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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STEVE ARSENE - IAD

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