Kristell HERPE - Capifrance

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Description

NANTES, exclusivité, centre ville, à saisir cet appartement de type 2 avec vue sur Loire.
Situé au 3ieme étage d'une petite copropriété, quai Magellan, il est idéal pour de la location, un premier achat ou pour loger votre enfant pendant ses études.
Proche CHU, gare, Cité des Congrès.
Un grenier complète le bien.
Alors n'hésitez plus une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 664€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868025)

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936275226 - Réf Superimmo : ANVXWEDBY
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 3 343 € / m²
Charges prévisionnelles : 663,96 € / anTaxe foncière : 541 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement35 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 3/4Coin cuisine
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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