Vente appartement 129 500 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

iad France - Yoann Chevalier (06 60 68 22 04) vous propose : T2 - 35M² - Nantes - Jardin des plantes
Récemment rénové, cet appartement allie charme et fonctionnalité.
Il se compose d'un salon avec une cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant.
Ce logement bénéficie d'une situation privilégiée dans une petite impasse privée, sécurisée par un portail et portillon motorisé, où des places de stationnement sont facilement accessibles à proximité.
Un emplacement de choix : à deux pas de la gare et du jardin des plantes, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet situation facilite vos déplacements au quotidien.
Idéal pour un investissement locatif ou pour des étudiants.
Bonne rentabilité !!!
Ne tardez pas à visiter !
À propos de la copropriété :
- Aucune procédure en cours
- Nombre de lots principaux : 10
- Charges prévisionnelles annuelles : 435€
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 36 € par mois (soit 432 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Chevalier EI (ID 74177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 500 €	Prix au m² : 3 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 432 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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YOANN CHEVALIER - IAD

12 avis clients

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