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Vente appartement 175 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 5 000 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Emmanuele SAUSSIER - iad

Emmanuele SAUSSIER - iad

23 avis
06 22 28 15 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emmanuèle Saussier (06 22 28 15 15) vous propose : Idéal investisseur, belle rentabilité !
T2 loué : 14 rue de la Distillerie, dans petite copropriété de 1989, sécurisée et bien entretenue, à 2 pas du tram Saint Mihiel, des commerces, marché, de l'Ile de Versailles, T2 au 3ème et dernier étage, de 40 m² au sol et 36 ²m² loi carrez, calme, traversant, lumineux et sans vis à vis.
Il se compose d'une entrée avec placard, belle pièce de vie avec 2 portes fenêtres donnant sur rue exposée sud avec une cuisine équipée : frigidaire, plaque, d'une chambre mansardée avec une porte fenêtre, exposée nord, d'une salle de bain.
Il est équipé de fibre, de double vitrage, de volets manuels. Les radiateurs, salle de bain, sols et peintures sont récents.
Le ravalement et la rénovation des parties communes sont récents.
Faibles charges de copropriété : 800 € par an (eau incluse). Aucun travaux à prévoir.
Résidence sécurisée et calme : propriétaires occupants en partie.
Electricité : chauffage, ballon d'eau chaude, plaque cuisine : 700€ par an.
Taxe foncière : 831 €
Appartement actuellement meublé : lit, couette, table, chaises, équipement cuisine.
Appartement loué 800 € par mois. fin de bail 09/25
Contactez moi 7j/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.67 € par mois (soit 860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuèle Saussier EI (ID 44711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1598755 - Réf Superimmo : ANVXWQLME
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 860 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

35 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Année de construction : 1989Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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EMMANUELE SAUSSIER - IAD

Siren : 881298194 - N° de carte professionnelle : d'IAD
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