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Vente appartement 91 000 €
35 m²
1 pièce 1 p
Nantes (44000)

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  • 2 600 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage électrique
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Description

A Nantes, rue Francis de Préssensé dans le quartier village de Toutes Aides
idéal investisseur.
Au sein d'une petite copropriété avec peu de charges.
Venez découvrir ce joli appartement / maison sur cour de 35m2.
Il se compose d'une belle pièce de vie.
d'une chambre en mezzanine
d'une salle d'eau
celui ci est (malgré les photos) très lumineux grâce à ses 2 grands vélux (tout neuf), une grande fenêtre et sa porte vitrée.
vous pourrez profitez du soleil sur une petite cour intimiste.
le bien est actuellement loué pour un montant de 550 euros hors charges depuis 6 ans.
soit 7,33% de rentabilité.
idéal pour un placement rentable.
Honoraires inclus de 7.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1031.00 et 1395.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859

Publiée le 20/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : VA2423-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX7R9I
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Caractérisques
Prix de vente : 91 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,06% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf

35 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
1 terrasseAnnée de construction : 1945
Chauffage électrique1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
462 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 031 € / an
Maximum : 1 395 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2021.

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