Vente appartement 85 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Narbonne (11100)

iad France - Émilie Petit vous propose: Appartement 2 pièces à Narbonne - Idéal Pied-à-Terre.
À Narbonne, quartier sous préfecture, charmant appartement T2 de 35m² en bon état, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. Cet appartement comprend un salon, une chambre confortable, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la télévision par câble sont disponibles pour votre confort. La résidence ne dispose pas de parking ni de piscine, mais vous pourrez profiter des aménités de Narbonne à proximité et d'un stationnement gratuit. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif.
Actuellement loué (450 euros). Syndic bénévole avec une charge de 427,32 euros par an.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.58€ par mois (soit 427 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 2 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 427 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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ÉMILIE PETIT - IAD

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