Vente appartement 199 000 €

35,25 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Agréable STUDIO de 35 m², offrant un espace chambre distinct et un balcon, situé en étage élevé d'une résidence moderne aux parties communes entretenues dans le très prisé quartier des Fleurs à Nice.
A pieds des plages, de tous les commerces et du centre ville le quartier reste calme et paisible.
Cet appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un coin nuit avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier pratique.
Le balcon avec une vue dégagée peut recevoir une petite table et deux chaises.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (AIRBNB autorisé dans la résidence), cet appartement saura répondre à vos attentes.
La vidéo sur demande.
Le quartier central des Fleurs bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la station de tramway Alsace-Lorraine (ligne 2 'Port de Nice - Aéroport') et plusieurs arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied. De plus, toutes les commodités sont à proximité, y compris des écoles (de la maternelle au lycée) accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Pour découvrir le potentiel locatif de cette propriété, n'hésitez pas à contacter Elena au +33669368596.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Charming studio spanning 35 sqm, featuring a separate sleeping area and a balcony, located on the upper floor of a well-maintained modern residence in the highly sought-after Fleurs district in Nice. Within walking distance to the beaches, all amenities, and the city center, the neighborhood remains calm and peaceful.
This apartment comprises a bright living area, a fully equipped and furnished kitchen, a sleeping corner with a built-in wardrobe, as well as a bathroom with WC and a convenient storage room. The balcony with unobstructed views can accommodate a small table and two chairs.
Ideal for a first purchase, a pied-à-terre, or a rental investment (AIRBNB allowed in the residence), this apartment will meet your expectations.
The video on request.
The central Fleurs district benefits from excellent public transportation links, with the Alsace-Lorraine tramway station (line 2 'Port de Nice - Airport') and several bus stops just a 5-minute walk away. Moreover, all amenities are nearby, including schools (from kindergarten to high school) within a 10-minute walk.
To discover the rental potential of this property, feel free to contact Elena at +33669368596.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 5 645 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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