Vente appartement 395 000 €

35,06 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE // PROMENADE DES ANGLAIS : 2 PIÈCES / RÉNOVÉ / VUE MER
NICE // PROMENADE DES ANGLAIS : 2 PIÈCES / RÉNOVÉ / VUE MER
Situé au sein du prestigieux Gloria Mansion, un immeuble de grand standing, à proximité du Centre Universitaire Méditerranéen (CUM), des commerces et de la mer, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel prisé sur la Côte d’Azur.
Cet Appartement type 2 pièces entièrement rénové et conçu par un architecte, se distingue par un séjour d’angle baigné de lumière grâce à deux baies vitrées offrant une double exposition Sud et Ouest, avec une vue imprenable sur la mer.
La cuisine équipée, posée sur une dalle de 120 cm x 280 cm, s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie, entourée par un parquet en chêne clair à bâton rompu.
Enfin, une chambre avec sa salle d’eau, ainsi qu’un toilette invités équipé d’un lave-main à l’entrée.
Une cave complète le tout.
L'ensemble dispose de la climatisation réversible.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Oui

Consommation énergétiques : 154 // kWhep/m2.an

Émission de gaz à effet de serre : 4 // kgeqCO2/m2.an
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 154,72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4,75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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