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Description

NICE - FAC DE DROIT - F2 - TERRASSE - VUE MER
Ideal investissement locatif étudiant/saisonnier, Rue Emile Henriot, à 20 mètres de la faculté de droit, au rdc d'une maison niçoise.
F2 traversant est / ouest entièrement rénové de 35M² habitable, et 22M² loi carrez, composé de séjour avec cuisine américaine, chambre mansardé en mezzanine de 12M², terrasse de 33M² sans vis à vis offrant un aperçu mer.
Anciennement loué 850€/mois
CALME, AUCUN VIS A VIS, BONNE RENTABILITE LOCATIVE
Bien en copropriété : oui
procédure en cours : non
Honoraires à la charge du vendeur
Classe Énergétique : D
Emissions gaz a effet de serre : B
Charges : 996 € / an
Taxe fonciere : 671 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 14/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 85700279 - Réf Superimmo : ANVXY354E
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 5 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

35 m² (carrez : 21,65) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : EstVue sur mer
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 17 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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