Vente appartement 169 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

Nice (06200)

MAGNAN / CARLONE , A 500m de la mer, appartement de 35m2 au 4ème étage avec ascenseur, bénéficiant du calme de la cour.
L'appartement se compose d'un séjour, un coin nuit avec placard , une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau avec wc. Lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, exposé sud, en bon état général. A 5 min du tram, à proximité immédiate de l'arrêt de bus, proche des plages, des commerces, des écoles et des facultés, offrant une situation idéale tant pour une résidence principale qu'un investissement locatif.
Possibilité d'acheter un garage en sus.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 4 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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