Vente appartement 169 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

Nice (06200)

F1 Carlone
Magnan - Carlone F1
A deux pas de la faculté de Lettres, 500 m de la mer, dans un quartier disposant de toutes commodités et accès aux transports en communs (bus, tramway..).
Au 4ème étage avec ascenseur, appartement F1 de 35 m², exposé Sud, très lumineux.
Disposant d'une belle hauteur sous plafond et du calme procuré par la cour de l'immeuble, l'appartement se présente comme suit :
Entrée, un séjour lumineux, petit coin nuit avec placard, une grande cuisine indépendante équipée avec espace dinatoire et placard. Possibilité d'ouverture pour créer un espace de 23 m² environ. Salle d'eau avec WC.
Les fenêtres ont été changées récemment et disposent de volets roulants électriques. Possibilité vendu meublé.
Ce bien s'accompagne d'une cave en sous-sol.
Possibilité d'acheter un garage en sus du prix.
Ce produit présente une bonne rentabilité : locations étudiantes + locations saisonnières.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots:
Charges générales annuelles courantes : 1.000 €
Honoraires de 5 % inclus à la charge de l'acquéreur.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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RIVIERA GATES

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