Vente appartement 157 500 €

35 m²

2 pièces 2 p

Nice (06200)

EXCLUSIVITÉ
T2 à rénover.
Situé au 5ème étage (qui en comporte 6) de la résidence "LE MERIDIONAL" construite en 1957. Venez découvrir le potentiel et laissez libre cours à vos idées pour aménager cet appartement à votre goût et profitez d'un emplacement stratégique allié à la vie urbaine et à proximité de la mer.
Avec son tramway (ligne 2, reliant l'aéroport, le centre administratif, la place Massena et le port) 'arrêt Lenval' à environs 100m .
La promenade des Anglais et sa plage à 200m.
VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE.
Pour plus de renseignement : 06.18.31.70.25 Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885164)

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Consommation d'énergie

Consommation 426 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	106 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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FRANCK GRENIE - CAPIFRANCE

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