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Vente appartement 92 750 €
35 m²
2 pièces 2 p
Nice (06300)

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  • 2 650 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Nicolas VIE - eXp France

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Description

Découvrez ce T2 vendu meublé à NICE, dans un environnement calme et proche du Centre ville.
Le bien est situé dans un immeuble récent de 2012 et offre à terme une belle valeur hypothécaire.
A proximité :
- À ses pieds, une multitude de commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie…
- En bordure du Paillon, à moins de 8 minutes de l’hôpital St Roch
- Université Côte d'Azur (Faculté de Médecine) - Campus Pasteur à 1;1 km
La résidence est desservie par :
- Nombreux arrêts de bus à moins de 300 m
- Tramway Pont-Michel à 750 m
- Gare SNCF TER Nice Pont-Michel ) 800 m
Pas de contraintes locatives, le gestionnaire se charge de tout: l'investissement et les loyers sont sécurisés.
Dédié au statut fiscal LMNP - loueur meublé. Destiné à l'investissement il n'est pas possible d'y loger.
Découvrez sans plus attendre cette belle opportunité avec un rendement à 5.45% ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 124 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 546€

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 85347139 - Réf Superimmo : ANVXX13PC
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Caractérisques
Prix de vente : 92 750 €Prix au m² : 2 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

35 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Copropriété de 124 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
183,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 546 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2022.

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NICOLAS VIE - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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