Vente appartement 205 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Opportunité pour investisseur : Appartement de 2 pièces de 34.41 m2, actuellement loué avec un locataire en place pour un loyer mensuel de 615€.
Situé dans un quartier hautement prisé, en plein cœur de Nogent village, cet appartement se trouve dans un immeuble du 19ème siècle à la façade en pierres de meulières. En exclusivité, je vous propose ce charmant appartement traversant au 1er étage, sans ascenseur, dans une rue tranquille à proximité de tous les commerces et transports.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec de belles moulures et un parquet en chêne massif, une chambre, une cuisine séparée donnant sur cour, et une salle d'eau avec WC.
Une cave d'environ 7m2 est également incluse.
Des travaux seront nécessaires au départ du locataire. Cette offre est à visiter rapidement ! Une opportunité rare dans ce secteur !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089 - SAFTI – LEMOINE Natalina, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 410 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATALINA LEMOINE - SAFTI

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