Vente appartement 285 000 €
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
- 8 143 €/m²
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L'agence Stéphane Plaza Nogent sur Marne vous propose de découvrir un duplex lumineux et traversant de 2/3 pièces entièrement refait à neuf de 37m2 au sol, meublé et équipé. Au coeur du centre ville de Nogent, vous serez aux pieds des commerces (Franprix, Picard, Marché, Nogent Village etc) , et des transports : à pieds, 8 à 10mn RER E et futur métro 15, 12 à 15mn RER A et bois de Vincennes, ainsi qu 'à proximité des bords de Marne. A l 'horizon 2030, la ligne 15 est à 42mn d 'Orly et 30mn de la Défense en trajet direct. Le premier niveau se compose d'un espace de vie/bureau de 6m2 et d'une salle d'eau. Au second niveau vous disposez d'une cuisine encastrée équipée ouverte sur le séjour, et d'une chambre dotée d'un grand placard dressing. L'appartement a été refait à neuf avec goût et matériaux de qualité. Il est vendu meublé, équipé à neuf (serrure connectée Nuki, grand frigo-congélateur, four à chaleur tournante, plaque induction 4 feux, hotte rétractable, lave-vaisselle, miroir lumineux, lave-linge , sèche -serviette, TV ?), et offre de nombreux rangements astucieux (placards intégrés, lit-coffre). Parking à proximité : gratuit dans les rues voisines ou à la location en sous-sol. 2 caves à recréer complètent ce bien . Bon DPE, faibles charges. Avis aux investisseurs : excellente rentabilité locative ! Thomas Fahner (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 8 143 € / m² |
Taxe foncière : 720 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169506.pdf
35 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 2 caves |
Année de construction : 1930 |
Consommation d'énergie (DPE)
Logement très performant | ||||||||
| 190 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/05/2020.
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