Thomas RAPPELIN - Optimhome

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Description

Découvrez cet appartement situé au centre historique d'Ollioules, ce bien saura vous séduire par sa situation centrale au cœur d'un village provençal avec toutes les commodités et un accès proche à la ville de Toulon.
Cet appartement est bien sûr adapté pour une résidence principale à l'année au vue de sa surface de 35m2, lumineux avec une vue dégagée sur les collines.
Ce bien se compose d'une surface agréable avec son séjour de 16m2 qui donne accès à une chambre de 11m2 avec vue sur les Collines d'Ollioules.
Appartement rénové en 2023 avec soins notamment la cuisine qui est ouverte sur le salon ce qui le rend accueillant, la salle d'eau avec WC est de 4,25m2.
L'immeuble possède un local vélo/scooter en rez de chaussée, une cave privative de 5m2 est vendue avec le bien.
Taxe foncière : 420€/an.
Au sujet de la copropriété aucun travaux n'est prévu et aucune procédure dans cet immeuble propre et bien géré. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas RAPPELIN , Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 513 022 Greffe de BANDOL) 06 29 68 02 89 (réf. 576892 )
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Publiée le 21/01/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 830036196575 - Réf Superimmo : ANVXXP7B7
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 3 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement35 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/31 cave
Chauffage électriqueSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 799 € / an
Maximum : 1 081 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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