Vente appartement 415 000 €

35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

iad France - Nadia Benmeddour (07 64 05 58 85) vous propose : Appartement de Charme au Dernier Étage avec Vue Panoramique sur Paris
Niché au sixième et dernier étage d'un immeuble datant de 1850, il offre une vue imprenable sur les toits de Paris, offrant ainsi un cadre de vie unique et romantique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement avec un palier qui dessert une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC intégré, une première chambre avec un grand placard intégré et un salon. Une seconde chambre avec dressing complète ce bien.
Les caractéristiques de l'immeuble ne manquent pas de vous séduire : ascenseur, interphone, digicode, fibre optique, câble TV, tout est réuni pour rendre votre quotidien plus pratique et confortable.
L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir. De plus, la présence d'un gardien dans la résidence assure un niveau de sécurité optimal.
Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des lieux de vie culturelle parisiens. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que la magnifique ville de Paris a à offrir.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un véritable petit coin de paradis au cOEur de la Ville Lumière. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.6 € par mois (soit 1903.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 999 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Benmeddour EI (ID 79192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 853851723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 999 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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NADIA DICK - IAD

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