Vente appartement 319 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 16ème (75016)

**OPPORTUNITÉ À SAISIR - APPARTEMENT LUMINEUX AU COEUR DU 16ÈME ARRONDISSEMENT**
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris.
Niché au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre et brique, ce bien d'une surface de 35m² vous offre un véritable cocon de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble de l'appartement grâce à son exposition idéale Sud-Est.
Le séjour de 25m², spacieux et agréable, est le lieu parfait pour se détendre ou recevoir vos proches dans un cadre chaleureux.
Côté nuit, une chambre confortable vous assure des nuits paisibles, à l'abri du calme absolu.
La situation géographique de ce bien est un véritable atout, à quelques pas des transports en commun (La Muette à 377m, BOULAINVILLIERS à 284m) et de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable.
En excellent état général, cet appartement bénéficie d'une construction avant 1900, gage de charme et d'authenticité.
Vous serez conquis par la qualité des matériaux utilisés, le bon état des sols, de la façade et des équipements (électricité et plomberie).
Cette pépite immobilière, en plain-pied, est une rare opportunité sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur chez-vous au coeur de la capitale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 9 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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