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Vente appartement 290 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 18ème (75018)

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  • 8 286 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Elena Sukhanakova - efficity

Elena Sukhanakova - efficity

1 avis
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Description

75018 - PARIS - SIMPLON / JULES JOFFRIN - T2 - 4EME ÉTAGE - ASCENSEUR - LUMINEUX - SÉCURISÉ - BON ÉTAT - CAVE - IDÉAL INVESTISSEUR
ATOUTS = Quartier recherché du 18ème arrondissement, proche commerces et transports. Refait il y a un an : cuisine, salle d'eau, équipements et toutes les peintures. Double vitrage. Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulure, parquet massif, cheminée en marbre. 10 minutes à pied de Sacré Cœur.
EffiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cet appartement de 34,73m2 au sol et 34,03 carrez, lumineux, situé au 4ème étage d'un immeuble Haussmannien bien entretenu et sécurisé avec un ascenseur. Appartement comprenant : une entrée, une salle d'eau avec un WC, une cuisine équipée, grande chambre et un grand salon (ou deuxième chambre).
Une cave complète le bien.
Parties communes repeintes il y a 2 ans. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
Loué actuellement à deux étudiants avec un très bon loyer de 1560 euros / mois.
Possibilité d'acheter loué pour un investissement ou libre pour une résidence principale ou secondaire.
A visiter au plus vite.
Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 636693 - Réf Superimmo : ANVXWSBDE
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / anTaxe foncière : 598 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

35 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1870Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
Copropriété de 61 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 5,5%

290 000 €
26 septembre 2024
307 000 €
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ELENA SUKHANAKOVA - EFFICITY

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