Vente appartement 498 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 1er (75001)

Charmant T2 de 35 m² avec vue dégagée au cœur du 2ème arrondissement de Paris.
Découvrez ce ravissant appartement de 2 pièces situé à 2 pas du quartier Montorgueil et du Forum des Halles, à 5 minutes de la Seine, au dernier étage d'un immeuble haussmannien de 1890.
Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la capitale.
Points forts :
- Emplacement privilégié dans le 2ème arrondissement
- Au 6ème et dernier étage avec ascenseur
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Exposition Sud pour une luminosité optimale
- 1 chambre confortable
- 1 séjour lumineux
- 1 kitchenette
- 1 salle de bains
- 1 WC séparé
- 2 balconnets
Prestations de qualité :
- Petite copropriété de 13 lots
- Dernier ravalement effectué en 2023
- Chauffage individuel électrique
- Aucun travaux à prévoir
- Charme de l'ancien préservé
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 677 €/an
- Charges de copropriété : 800 €/an
- DPE : C
Cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Sa situation au dernier étage et son exposition Sud en font un bien rare sur le marché parisien.
Une opportunité unique pour les amoureux de Paris en quête d'un pied-à-terre lumineux ou pour un investissement locatif de qualité.
Ne tardez pas à découvrir ce bien immobilier au cœur du 2ème arrondissement !
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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