Vente appartement 319 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

iad France - Carlos Barrio vous propose: Appartement Rénové de 2 Pièces
Situé dans un quartier recherché de Paris, cet appartement récemment rénové de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface de 35 m², cet appartement lumineux dispose d'un agencement optimal pour votre bien-être au quotidien.
Dès votre entrée dans ce charmant appartement, vous êtes accueilli dans un espace chaleureux et fonctionnel. La pièce principale se compose d'un salon cosy, idéal pour se détendre après une longue journée, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. La chambre vous garantit des nuits paisibles et reposantes. Sa salle d'eau avec WC et buanderie est fonctionnelle.
Situation idéale : L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 6 niveaux, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. La résidence est dotée d'un digicode, d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien et d'un gardien pour une sécurité renforcée.
Les belles expositions sud et est permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur de l'appartement tout au long de la journée. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et performante.
Un emplacement recherché : Profitez de la vie parisienne en vous installant dans cet appartement proche de tous les commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts. Vivez au cOEur de la capitale et découvrez tout ce que la magnifique ville de Paris a à offrir.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé au cOEur de Paris. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous !
VISITES 7/7
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Barrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 898418496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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CARLOS BARRIO - IAD

Siren : 898418496 - N° de carte professionnelle : ADC77022021000014298

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