Superimmo
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Vente appartement 444 000 €
35 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Paris 2ème (75002)

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  • 12 686 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
  • Balcon - Loggia
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
STONEO

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Description

PARIS 2e - BONNE NOUVELLE : L'agence STONEO vous propose en exclusivité un beau studio de 33m² avec loggia et balcons au 4ème étage par ascenseur d’un bel immeuble situé en plein centre de Paris et de ses plus grands points d'intérêts.
Cet appartement dispose d’une entrée donnant sur une grande pièce principale de 24m² avec un balcon et une loggia, d’une cuisine séparée avec balcon et d’une salle d’eau avec sèche-serviettes et WC.
L’appartement est très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, il est d’ailleurs possible de séparer la pièce principale pour créer un deux pièces.
Des rangements intégrés sont disponibles dans l’appartement.
L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique (fenêtres double vitrages, eau chaude et chauffage individuels électriques) : DPE D.
La localisation de ce bien est exceptionnelle, alliant calme d’une rue peu passante aux nombreux commerces et restaurants de ce quartier recherché.
Le quartier est notamment apprécié pour sa proximité avec les transports en commun (métro ligne 4 station Etienne Marcel et Réaumur Sébastopol à 4 min à pied, ligne 3 station Sentier à 4 min à pied, ligne 11 Arts et Métiers à 7 minutes à pied, RER A B et D station Châtelet les Halles à 7 min à pied), les nombreux commerces aux alentours et les espaces verts (Square Emile Chautemps). La rue Montorgueil est également à 2 minutes à pied.
Le musée du Louvre est aussi accessible à 15 minutes à pied.
Avec plus de 100 ventes annuelles, STONEO est une agence immobilière incontournable de l’ouest parisien. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4.9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Déborah AURORE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : NZPS9109C - Réf Superimmo : ANVXX7CTK
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Caractérisques
Prix de vente : 444 000 €Prix au m² : 12 686 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 272 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,8% TTC - 12 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 431 900 €. Barème d’honoraires : https://stoneo.fr/tarifs

35 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 4/5
Balcon - LoggiaChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Parquet
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an
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