Vente appartement 510 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

Paris 3ème (75003)

Rue Notre Dame de Nazareth
Profitez de la meilleure localisation de Paris, dans une rue à la fois calme et animée, à proximité immédiate de tous commerces. À seulement 5 minutes à pied du Square du Temple et de la rue de Bretagne, et à 2 minutes de la place de la République. Ce spacieux studio de 35m², orienté plein Sud, offre une vue sur une cour paisible. Son agencement optimisé permet une transformation facile en deux pièces. Situé au 5ème étage (sans ascenseur), cet appartement a été entièrement refait à neuf en 2023 avec des matériaux haut de gamme : zelliges, terrazzo, parquet massif, et bien plus encore. La façade de l'immeuble a été rénovée en juin 2024.Composé d’un espace nuit confortable, d’une cuisine équipée moderne, et d’une magnifique douche à l’italienne. La taxe foncière est de seulement 500€/an et les charges s’élèvent à 896€/an. Aucune procédure en cours, aucun travaux majeurs à prévoir, et une excellente entente règne au sein de la copropriété.

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Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 14 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 896 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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