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Vente appartement 372 000 €
35 m²
1 pièce 1 p
Paris 3ème (75003)

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  • 10 629 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Laurent LETOMBE - iad

Laurent LETOMBE - iad

39 avis
06 13 54 64 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurent LETOMBE (06 13 54 64 60) vous propose : Arts et Métiers / Réaumur : un dernier étage avec vues imprenables !
Découvrez ce superbe appartement au 7ᵉ et dernier étage (ascenseur jusqu’au 6ᵉ), offrant une vue dégagée sur Paris, dont le Sacré-COEur. Entièrement rénové en 2019, cet appartement traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Nord-Est, vous séduira par son charme unique.
Passé l’entrée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (lave-linge, lave-vaisselle), un coin bureau fonctionnel et une salle d’eau avec WC. En mezzanine, le coin nuit dispose également d’un Velux et d’un espace dressing.
Avec une surface totale de 35 m² au sol (Loi Carrez : 21,64 m²), chaque mètre carré a été optimisé par des aménagements sur mesure, offrant une grande hauteur sous plafond et un volume généreux. Toiture isolée.
Copropriété bien entretenue, pas de travaux majeurs à prévoir.
Grande cave saine en sous-sol
Métro Arts et Métiers (L11, L3) à 2 min
Métro Réaumur-Sébastopol (L4, L3) à 2 min
Métro République (L3, L5, L8, L9, L11) à 9 min
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.67 € par mois (soit 656 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent LETOMBE EI (ID 21071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1639087 - Réf Superimmo : ANVXX4QHG
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Caractérisques
Prix de vente : 372 000 €Prix au m² : 10 629 € / m²
Charges prévisionnelles : 656 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

35 m² - 1 pièceDernier étage (7ème) avec ascenseur
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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