Vente appartement 489 000 €

35,59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 4ème (75004)

Situé Rue des Écouffes, dans le charmant quartier du Marais, cet appartement 2 pièces de 35,59 m² Carrez et 37 m² au sol vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre historique et authentique. Construit en 1600, cet appartement ancien a conservé tout son charme d'antan.
Comprenant une entrée, séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC.
Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une vue apaisante sur la cour intérieure.
L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, avec des parties communes en bon état. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome de la température intérieure.
Le quartier du Marais est un véritable joyau parisien, offrant une multitude de commodités à proximité.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un véritable morceau d'histoire parisienne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme intemporel de cet appartement
Honoraires inclus de 4.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 443 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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