Vente appartement 125 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pau (64000)

Superbe T2 refait à neuf, dernier étage, vue dégagée
Découvrez ce magnifique appartement de type T2 entièrement rénové, niché au dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, ce bien rare combine charme et modernité.
Les atouts de cet appartement :
•Espace lumineux : Une pièce de vie baignée de lumière offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
•Rénovation de qualité : Prestations modernes et finitions soignées pour un confort optimal.
•Cuisine équipée : Prête à l’emploi avec des équipements récents.
•Dernier étage : Pour profiter du calme et de la tranquillité.
•Petite copropriété : Charges réduites, parfait pour un investissement ou un premier achat.
Proche des commodités, des commerces et des transports, cet appartement allie praticité et cadre de vie agréable.
. Une grande terrasse partagée avec les 3 copropriétaires ou il fait bon organiser ses repas d'Eté avec plancha
. Parking gratuit au pied de l'appartement
35 M2 DE COMBLES AMENAGEABLES AU DESSUS POUR UNE SOMME MODESTE PERMETTANT D 'AMENAGER UN DUPLEX
Petite cave sur la terrasse
Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien coup de cœur !
Cette annonce référence 263927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 3 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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FRANCOISE DEMANUEL - BSK IMMOBILIER

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