Vente appartement 57 900 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Perpignan (66000)

iad France - Merryl Grimaud (06 27 22 17 03) vous propose : Découvrez ce charmant appartement T2 de 35 m² situé dans le centre historique de Perpignan, quartier La Réal très recherché dans rue très calme.
Dans une petite copropriété de 4 lots, le bien se situe au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux.
Vous disposez d'un espace de vie ouvert, avec une belle cuisine tout équipé et d'un coin salon lumineux et confortable.
Côté mezzanine, vous pourrez profiter d'un espace nuit spacieux et d'un coin bureau.
Enfin vous retrouverez une salle d'eau avec WC.
Idéalement situé à proximité immédiate toutes les commodités utiles au quotidien : commerces, transports en commun, restaurants et espaces verts pour vos moments de détente.
Mais également de nombreuses écoles supérieures et de l'université de Perpignan.
L'appartement est actuellement loué 450 €/mois et dégage un taux de rentabilité de 7.5 %.
Permis de Louer accordé.
Idéal pour un investissement, notamment en période scolaire pour les étudiants.
Le bien est en bon état général, ne nécessite aucun travaux immédiat, électricité aux normes et vendu meublé.
Taxe foncière 2024 : 519€
Charges annuelles 2024 : 325.94€
Contactez moi pour organiser une visite.
Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Perpignan et ses alentours.
Avis de Valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées- Orientales.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Merryl Grimaud EI (ID 83503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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MERRYL GRIMAUD - IAD

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