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Description

EXCLUSIVITE : T2 cabine en Rez de jardin - piscine et centre de Praz sur Arly (74120)
EXCLUSIVITE : T2 cabine en Rez de jardin - piscine et centre de Praz sur Arly (74120)
Cet appartement est idéalement situé dans le centre de Praz-sur-Arly et à 5 petites minutes à pied des pistes de ski. La navette passe également devant la résidence. Il est vendu entièrement meublé.
Vous avez accès à une belle piscine ensoleillée avec douche et vestiaires. La piscine est chauffée.
Il est composé d'une, une salle de bain, un toilette séparé, une belle pièce de vie donnant plein ouest avec terrasse, une chambre avec placards et une petite chambrette (coin nuit) avec des lits superposés.
La terrasse exposée ouest est très bien ensoleillée et offre une vue magnifique sur le Mont Charvin.
Au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est en parfait état.
Il est vendu avec une place de parking extérieure et deux casiers à ski.
Eau et électricité comprises dans les charges.
Praz Sur Arly se situe à 5 min de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon.
Cette station fait partie du domaine skiable de l’Espace Diamant avec 200 kms de pistes qui relient Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Crest Voland, les Saisies et Hauteluce.
Bien en copropriété : lots
Charges courantes : 2000€/ an
Pas de procédures en cours

Publiée le 24/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : MDH2024076 - Réf Superimmo : ANVXX0SN0
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 6 446 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/13991/fees_document.pdf?1660811340

35,37 m² (carrez : 35,37) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
PiscineOrientation : Est / Ouest
Vue sur montagneEau chaude collective : chaudière
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 141,36 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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