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Description

Vous cherchez à investir autrement ! Investissez dans un bourg historique du Morbihan à 20 minutes de VANNES (56000) où le parc locatif est en pénurie. Les seniors cherchent désespérément un logement au coeur d'un bourg et aux pieds des commerces. Dans une copropriété de 6 habitations, entièrement refaite à neuf en 2024, appartement de type 2 au 1er étage d'une surface de 35,97 m² composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche, vasque et wc. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Forte rentabilité : 5% / an Possibilité de louer vide, en meublé (LMNP) ou faire du airbnb Prix de vente :de 138 000 euros (dont 8 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 130 000 euros Vendu libre d'occupation (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 612 euros.

Publiée le 26/07/2024 - Réf. agence : 56 - Réf Superimmo : ANVXWEBJO
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 3 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 612 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292648.pdf

35,97 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 Parking1 cave
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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