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Vente appartement 57 732 €
35,37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rignac (12390)
35,37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rignac (12390)
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- 1 632 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (4 m²)
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 4,97 %.
Loyer actuel annuel HT de 2.872 EUR (soit 3.159 EUR TTC). En bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 79
Aucune procèdure en cours
Entre les plateaux de l'Aubrac et les gorges du Tarn, la région de Rignac est une terre riche en sites naturels. La résidence est située à 10 mn à pied du village, dans un environnement calme.
A VENDRE : Appartement 2 pièces cabine situé au 1er étage composé d'une entrée menant sur un séjour, un coin cuisine, 1 chambre, une cabine, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Le bien possède également un balcon d'environ 4m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 935 - Réf Superimmo : ANVXWI4Z0
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| Prix de vente : 57 732 € | Prix au m² : 1 632 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 444 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 35,37 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 17 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 79 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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Siren : 331813451 - N° de carte professionnelle : CPI13102015000002929
04 93 65 44 24
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