Vente appartement 208 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rosny-sous-Bois (93110)

iad France - Damien ROTH-BELGRAND (06 09 09 77 78) vous propose : Rosny-Sous-Bois Centre
Rue Saint Denis, à deux pas du centre ville et de ses commodités, dans une petite copropriété de 7 lots rénovée en 2010.
La station de métro la plus proche (ligne 11) est à une dizaine de minutes à pied.
Beaucoup de charme et de cachet pour ce coquet 2 pièces de 35 m² (surface au sol de 63 m²) en duplex, avec poutres apparentes situé au 2e étage et dernier étage et sans aucun travaux à prévoir.
Le bien comprend au premier niveau, une grande pièce de vie de 19 m² ouverte sur une cuisine ouverte aménagée et un WC.
A l'étage et sous les toits, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC.
Le tout profitant d'un emplacement de parking.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 226 et GES E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien ROTH-BELGRAND EI (ID 52514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	226 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2018.

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DAMIEN ROTH-BELGRAND - IAD

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