Vente appartement 175 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (93200)

Le réseau HB vous propose à la vente un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, de type F2 au 3ème étage et dernier étage sans ascenseur. Surface loi Carrez totale : 32,51 m² Surface au sol totale : 32,66 m² Sur le bien : Dans un secteur idéalement situé proche des transports et du centre ville de Saint Denis. Cet appartement traversant se compose comme suit : d'une entrée donnant un accès direct sur la cuisine semi équipée de (3,71 m²) qui se prolonge sur un beau séjour lumineux (12,35 m²). La visite se poursuit par l'espace nuit avec une belle chambre spacieuse et très lumineuse de (13,94 m²). Ce bien possède une salle d'eau avec une douche et un WC (2,51 m²). Une cave et un cabanon dans la cour complète ce bien. Bon état général. Une visite s'impose ! Cet appartement est situé dans une petite copropriété année 1930. Le bien conviendra pour un premier achat ou un investissement locatif, avec la certitude de faire un bon placement immobilier avec l'arrivée du GRAND PARIS. Charges : 1680 euros par an comprenant sortie des poubelles, ménage dans les parties communes, entretien des espaces verts, eau froide.. Taxe foncière 390 euros Chauffage électrique. Fenêtres Double vitrage. Ballon d'eau chaude. Diagnostic réalisé le 06/06/23 . Aucun travaux à prévoir. Sur la localisation : L'appartement est proche des Transports en commun, des structures éducatives et sportives, et des commerces de proximité et du centre ville. La ville est desservie par les autoroutes A1 (qui la relie aux aéroports Paris-Charles-de-Gaulle et Le Bourget) et A86, ainsi que par le boulevard périphérique de Paris. Elle est traversée par les routes départementales 931, 914 et 986. La ville est desservie par les lignes de chemin de fer, de métro et de tramway suivantes, ainsi que de nombreuses lignes de bus : Tramway?(3b) : Porte de la Chapelle (à distance) Tramway (5) : Marché de Saint-Denis (tramway d'Île-de-France), Baudelaire, Roger Sémat, Guynemer Tramway?(8) : Saint-Denis - Porte de Paris, Pierre de Geyter, Gare de Saint-Denis, Paul Éluard, Delaunay-Belleville Métro (12) : Porte de la Chapelle (à distance), Front Populaire Métro ?(13) : Saint-Denis Université, Basilique de Saint-Denis, Saint-Denis - Porte de Paris, Carrefour Pleyel RER (B) : La Plaine-Stade de France RER?(D) : Saint-Denis, Stade de France-Saint-Denis Transilien?Ligne H du Transilien : Saint-Denis Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site du réseau HB puis appelez l'agent pour échanger sur ce bien. Le réseau HB, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros. Vincent CAMILLERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 332 899 - PARIS.

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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CAMILLERI VINCENT - RÉSEAU HB

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