Vente appartement 178 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (93210)

iad France - Catia Goldenberg (06 50 24 92 36) vous propose : Charmant 2 Pièces Traversant à la Plaine Saint-Denis
Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement traversant de 2 pièces d'environ 35 m², véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et de praticité. Situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien, cet appartement allie à la perfection le caractère de l'ancien avec une disposition moderne et fonctionnelle.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce à vivre agréable, agrémentée d'une cuisine ouverte. Une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle avec WC. En bonus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable.
Ses atouts :
-> Agencement optimisé : Chaque mètre carré est judicieusement utilisé.
-> Charme de l'ancien : Plafonds hauts, parquet, mur en brique cet appartement a tout pour plaire.
-> Emplacement Idéal : Niché entre Paris et Saint-Denis, le quartier de la Plaine Saint-Denis vous offre une qualité de vie rare, à deux pas de la capitale. Très bien desservi, cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale avec le RER D Saint-Denis Stade de France et le métro (L14) à proximité, vous permettant de rejoindre Paris en quelques minutes seulement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113 € par mois (soit 1356 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catia Goldenberg EI (ID 18413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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CATIA GOLDENBERG - IAD

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