Vente appartement 130 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (97400)

FONCIER PEI a le plaisir de vous proposer ce très intéressant investissement locatif : Joli appartement de type 2 avec varangue vendu loué et meublé avec une belle vue sans vis à vis ! Locataire sérieux en place depuis novembre 2021 avec un loyer de 725 euros + 25 euros de provisions pour charges. Situé rue Monthyon : entre le quartier Saint Jacques et l'hypercentre ville. Près du jardin de l'Etat et à seulement 2 min à pied d'un supermarché. CHR à 5 min en voiture Immeuble en copropriété de 41 lots principaux. Pas de procèdure en cours. Appartement en bon à très bon état général (rénové en 2021) et bien entretenu par le locataire. Taxe foncière 1.102 euros Toutes les clés d'un bon investissement immobilier locatif : Rendement brut intéressant Faibles charges de copropriété (625 euros en moyenne annuelle soit 52 euros par mois) Cadre fiscal attractif (location meublée non professionnelle) = Excellent rendement net Possibilité de réalisation d'une simulation personnalisée d'investissement. Place de stationnement en R-2 avec ascenseur. Bâtiment relié au tout à l'égout Le prix intègre le mobilier valorisé à 5.000 euros. Le prix total de 130.000 euros intègre 5.000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 4,17 % du prix net vendeur meubles exclus de 120.000 euros). Une visite virtuelle est disponible en nous communiquant vos nom, prénom, mail et numéro de téléphone. Pour toute question, n'hésitez pas à vous rapprocher de Johann LEIB, agent immobilier indépendant. Bien soumis au statut de la copropriété DPE non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques gouv fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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