Vente appartement 190 000 €

35,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

Romain WALKER vous présente en exclusivité, cette charmante maison située Rue Péreire, à 3 minutes à pied du tramway. Au sein d'une petite copropriété, cette maison individuelle à rénover est parfaite pour un investissement locatif, elle bénéficie d'un séjour avec cuisine américaine et cheminée, une spacieuse chambre avec poêle ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une buanderie en sous-sol, une grande cave de 13 m² avec fenêtre et électricité ainsi qu'un charmant jardinet commun avec un grand figuier agrémentent les prestations de ce bien rare sur le marché. Très faibles charges, rendement locatif intéressant, défiscalisation possible, aucun voisin, c'est parfait pour un jeune couple ou une personne seule. A VISITER SANS TARDER (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 324 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 734 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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WALKER REAL ESTATE

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