Vente appartement 127 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

Saint-Herblain (44800)

iad France - Alain Noirjean (06 78 95 65 40) vous propose : T1 de 35m² environ à vendre à Saint-Herblain, dans le quartier de la Garotterie.
L'appartement est en excellent état et offre une vue agréable sur un parc.
Il dispose d'une entrée équipée de deux grands placards, d'un séjour avec une baie vitrée donnant sur la verdure, d'une cuisine entièrement rénovée avec un espace séchoir.
L'immeuble est doté d'un interphone, d'une cave, d'un local à vélos et d'un parking extérieur privé.
Proche de tous les commerces, des transports en commun et de la Polyclinique.
Charges comprenant le chauffage et l'eau chaude.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Noirjean EI (ID 62975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 342950268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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ALAIN NOIRJEAN - IAD

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