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Vente appartement 260 000 €
35 m²
2 pièces
2 p
Saint-Malo (35400)
35 m²
2 pièces
2 p
Saint-Malo (35400)
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- 7 429 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Dylan HOUSSON - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dylan Housson vous propose: Appartement en plein coeur de Rocabey bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 450m à pied de la plage du sillon et 600m de la gare.
Vous disposerez d'une place de parking privée en sous sol, un cellier privatif sur le palier au premier étage ainsi qu'un local vélo sécurisé, offrant de véritables atouts dans une ville aussi prisée que Saint-Malo.
L'emplacement privilégié de cet appartement est idéal pour profiter de tous les charmes de Saint-Malo. À deux pas des commerces, de la gare, des plages et de la vieille ville, vous aurez tout à portée de main pour vivre pleinement l'atmosphère unique de cette cité corsaire.
Situé au premier étage dans un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de type T2 offre une surface habitable de 35m² comprenant : une pièce de vie lumineuse avec une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un placard pour une ambiance cosy et fonctionnelle.
De plus, l'exposition plein sud vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La résidence sécurisée, avec digicode, interphone et accès clos, vous garantit confort et tranquillité.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez moi pour fixer une visite !
La presente annonce immobiliere vise 27 lots principaux situés dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50€ par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Housson Dylan - EI(ID 70158) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/01/2025 -
Réf. agence : 1666764 - Réf Superimmo : ANVXXMPFR
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 7 429 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 35 m² - 2 pièces | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1982 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 77 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2024.
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