Vente appartement 162 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

83430 Saint-Mandrier-sur-Mer – STUDIO – REZ DE JARDIN – QUARTIER PAISIBLE PIN ROLLAND – À PROXIMITÉ DES PLAGES ET DU PORT ET DES TRANSPORTS – EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES VACANCES.
Emmanuel LAURENT, Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant studio en rez-de-jardin de 29.38m² (Carrez) avec une surface totale de 54.65m² incluant cave, rangements et extérieur. Situé dans une résidence calme du quartier prisé de Pin Rolland, ce bien se trouve à seulement 300 mètres de la plage Saint-Asile et à 10 minutes à pied du Port Pin Rolland. Le Port Saint-Elme / Les Sablettes est également accessible en 20 minutes à pied ou directement par les transports en commun qui sont à proximité.
L'appartement se compose d’un coin nuit confortable, d’une salle de bain avec WC séparé, et d’un spacieux séjour de 17m² sa une cuisine aménagée. Une véranda de 6.4m² s’ouvre sur un agréable extérieur de 15.7m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de plusieurs espaces de rangement et d'une cave de 3.16m², un atout précieux.
Ce studio est idéalement situé pour profiter pleinement des plaisirs de la Côte d'Azur. Que ce soit pour y passer vos vacances d’été ou pour l'exploiter en location saisonnière, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Emmanuel LAURENT au 06 76 84 94 92 ou par email à . Une visite virtuelle est également disponible sur demande après un premier contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Laurent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°819124751.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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EMMANUEL LAURENT - EFFICITY

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