Vente appartement 190 000 €

35,96 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Ouen (93400)

Opportunité rare à Saint-Ouen-sur-Seine : cet appartement F2 lumineux, locataire en place, est une option parfaite pour un investissement immédiat et rentable. Situé au 4er étage d'un immeuble familial à taille humaine de 5 étages, cet appartement offre une rentabilité sécurisée dès l'achat.
Emplacement Stratégique
À seulement 10 minutes à pied des lignes de métro 13, de la nouvelle ligne 14 du Grand Paris Express, du RER C et de plusieurs lignes de bus, cet appartement est parfaitement connecté pour répondre aux besoins de profiter d'un quartier dynamique et en plein développement. Saint-Ouen-sur-Seine se transforme rapidement avec l'arrivée du Grand Hôpital et de multiples projets de rénovation urbaine, garantissant une valorisation future du bien.
Cadre de Vie Agréable
Entouré de commerces de proximité, écoles, restaurants et espaces verts, cet appartement bénéficie d'un environnement de qualité où il fait bon vivre. L'intérieur est lumineux et bien agencé : une cuisine séparée, un salon spacieux exposé plein sud, une chambre calme côté cour intérieure avec fenêtres double vitrage, une salle d'eau optimisée et un toilette séparé. Un couloir baigné de lumière naturelle relie les différentes pièces, offrant une atmosphère accueillante et conviviale.
Avantages et Rentabilité
L'achat comprend également une cave de près de 5 m2, idéale pour le rangement. Avec seulement 12 appartements, cet immeuble offre une ambiance intimiste et conviviale. D'autres appartements sont également disponibles, offrant diverses options d'investissement.
Un Investissement d'Avenir Clé en Main
Déjà loué, cet appartement assure un rendement immédiat, parfait pour les investisseurs souhaitant un revenu stable et sécurisé. C'est une excellente opportunité pour un investissement à long terme, dans une ville en pleine expansion.
Informations sur la Copropriété
Pas de procédure en cours. Lot numéro 09 sur un total de 28 lots. Charges annuelles de 1200 EUR.
Remarque : Cet appartement est classé comme logement à consommation énergétique excessive.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par votre binôme immobilier : France Dholander 06.22.94.47.77 et Arthur Vesson 06.66.15.31.92 , agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes et de Montpellier en Entreprise Individuelle : no 494 885 932 et 902 960 301. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site).
Disponible 7/7j. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 5 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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