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Vente appartement 170 000 €
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Raphaël (83700)
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 4 857 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
Cécile DESCAILLAUX - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cécile Descaillaux (07 66 63 20 05) vous propose : Saint-Raphaël - LES GOLFS - MAGNIFIQUE RÉSIDENCE - DERNIER ÉTAGE
En plein cOEur des golfs de Saint Raphaël, situé dans une magnifique résidence sécurisée et calme, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces lumineux, équipé et meublé d'une superficie de 35 m2 environ au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) + une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée.
Il comprend :
une entrée avec un lit simple, une salle de bains, des wc séparés, une chambre confortable avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour agréable donnant sur une belle terrasse couverte orientée Sud.
La résidence offre de belles prestations pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou faire un investissement locatif : piscine extérieure chauffée de 400m2 environ, un bassin pour les enfants, aire de jeux, mini-golf, terrain de tennis, terrain de pétanque, terrain de beach volley, laverie, snack, centre de beauté…
Une place de parking privative extérieure complète ce bien.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude et l'électricité.
Les ++ :
- Beau parc paysager sécurisé et fermé - domaine verdoyant
- Très belle piscine au milieu des pins.
- Aucun travaux
- Orientation Sud
- Tout équipé et prêt à la location. Idéal investissement locatif (possibilité de le louer pour 6 personnes)
- Localisation en secteur résidentiel, au calme.
- Proche centre commercial des Golfs.
Ne tardez pas à découvrir ce bel appartement!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 218 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193 € par mois (soit 2316 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Descaillaux EI (ID 45857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 10/11/2024 -
Réf. agence : 1605716 - Réf Superimmo : ANVXWQXF8
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 4 857 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 316 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 35 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1988 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 17 m² | Copropriété de 413 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
524 € / an
Maximum :
710 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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