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Vente appartement 156 500 €
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Raphaël (83700)
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 4 471 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Martinet (06 04 51 02 21) vous propose : en EXCLUSIVITÉ - SAINT RAPHAEL GOLFS - BEAU T2 - 35 M2 environ :
Appartement 2 pièces meublé, au 1er étage, comprenant : entrée , salle de bains, séjour avec cuisine équipée, chambre double avec placards, WC séparés. La grande terrasse de 8m2 environ est orientée Est et permet de prendre ses repas à l’abri du soleil et au calme.
Place de parking extérieure privative.
La résidence est située au centre d'un golf 18 trous dans le quartier résidentiel de Valescure.
Elle offre de belles prestations pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou faire un investissement locatif :
piscine chauffée de 400m2 environ, tennis, city-stade, pétanque, aires de jeux, mini-golf, laverie, snack...
Régisseur à l'année dans la résidence.
Les ++ : EAU et ELECTRICITE sont comprises dans les charges, idéal investissement locatif, localisation en secteur résidentiel, calme, proche centre commercial
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 218 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 234 € par mois (soit 2808 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Martinet EI (ID 37396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 1643580 - Réf Superimmo : ANVXXASIC
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| Prix de vente : 156 500 € | Prix au m² : 4 471 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 808 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 35 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1991 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Télévision par cable | Copropriété de 412 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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Siren : 831661731 - N° de carte professionnelle : 503676421
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