Vente appartement 142 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Edith Lagardère (06 80 84 51 38) vous propose : Appartement de Type T1bis de 35m2 ( 38m2 au sol), situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2007.
Cet appartement est doté d'une pièce de vie 23m2 lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, d'un coin nuit de 8,6m2, d'une salle d'eau avec toilettes.
La terrasse de 6m2 offre un beau point de vue dégagé à l'est.
Un garage boxé de 14m2 et une cave complètent ce bien.
La résidence dispose d'un ascenseur et de places de parkings supplémentaires.
Le logement est actuellement loué.
Idéal pour un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53 € par mois (soit 636 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère EI (ID 56160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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EDITH LAGARDÈRE - IAD

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