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Vente appartement 55 000 €
35,1 m²
1 pièce 1 p
Saint-Uze (26240)

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  • 1 567 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Harald RIEHL - ikami

Harald RIEHL - ikami

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Description

Situé a Saint-Uze, rue de la Vallée, grand T1 de 35 m2 actuellement loué en LMNP (400 EUR/mois, eau et électricité à la charge du locataire).
Il représente une excellente opportunité d'investissement. La gestion locative est réalisée par nos soins afin de vous assurer le meilleur rendement possible.
En rez de jardin, cet appartement vous séduira par son cachet dans un immeuble en pierre typique de la région, et son jardin privatif clôturé, offrant un espace extérieur agréable et un bel atout pour votre investissement.
Le bien comporte également une cave. L'immeuble est géré par un syndic bénévole et aucun gros travaux n'est prévu. Les communs ont été rafraichis récemment.
La taxe foncière s'élève à 423 EUR.
Les charges trimestrielles de copropriété sont de 69 EUR.
Le rendement net est de 6.8%.
Pour plus d'informations, me contacter.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 156_IP24329 - Réf Superimmo : ANVXX3IZU
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 1 567 € / m²
Charges prévisionnelles : 271 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_156

35,1 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
2 ParkingsCave (4,45 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Siren : 533815460
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